Die pbb Deutsche Pfandbriefbank hat für das 1. Quartal 2025 ihren Büromarktindex pbbIX mit Daten der vdpResearch veröffentlicht.

Auch zum Jahresanfang 2025 ist die seit dem 2. Quartal 2024 zu beobachtende Aufwärtstendenz intakt.

Der pbbIX stieg im 1. Quartal 2025 aber kaum noch an und erreichte einen Wert von -1,85 (Q4/2024: -1,86). Außer von der weiterhin positiven Büromietentwicklung gingen im Jahresanfangsquartal von keinem Teilsegment des Index klare Wachstumsimpulse aus. Das Jahr 2025 begann insgesamt mit einem sehr zaghaften Wirtschaftswachstum. Die Büroflächennachfrage konnte sich vor dem Hintergrund wirtschaftlicher Schwäche dennoch gut behaupten, blieb aber unterdurchschnittlich. Die Umsätze auf den Investmentmärkten waren zu Jahresanfang weiterhin niedrig. Im Spitzensegment sind die Anfangsrenditen seit nunmehr einem Jahr konstant und die Kapitalwerte ziehen nur aufgrund des kontinuierlichen Mietpreiswachstums an.

Den kompletten Bericht finden HypZert Gutachterinnen und Gutachter, wie gewohnt, in ihrer Bibliothek in der Valuers Corner unter Marktberichte.