Neuerungen im Studienbrief Sondereinflüsse auf die Immobilien und ihre Auswirkungen auf die Wertermittlung

Die neue Auflage löst die 4. Auflage mit Stand Juli 2015 ab.

Zivilrechtlich umfasst ein Grundstück alle wesentlichen Bestandteile, steuerrechtlich hingegen wird es in die Wirtschaftsgüter Grund und Boden, Gebäude, Außenanlagen und Betriebsvorrichtungen aufgeteilt. Jedes dieser Wirtschaftsgüter unterliegt in Bezug auf Bewertung und Abschreibung eigenen Regeln. Diesbezüglichen Abgrenzungsfragen werden in Kapitel 6 der Neuauflage erstmals behandelt.

Ausführlich beschrieben wird neben aktuellen Änderungen bei anderen AfA-Methoden in Kapitel 6.2.3 eine neue geschaffene Sonderabschreibung zur Förderung des Mietwohnungsneubaus nach § 7 b EStG.

Neben den allgemeinen Anpassungen an die gesetzlichen und rechtlichen Veränderungen im Baugesetzbuch ist bei dieser Studienbrief-Überarbeitung die Ergänzung des Kapitels 7 hervorzuheben. Dieses Kapitel beschreibt die Werteinflüsse, die u. a. bei mietpreisgebundenem Wohnungsbau in der Verkehrswert- und Beleihungswertermittlung zu berücksichtigen sind.