HypZert News 11/2025

Die Frühjahrsprüfungen 2026 sind abgeschlossen und wir können 100 neu zertifizierte HypZert Gutachter/innen begrüßen. Wir gratulieren allen ganz herzlich! 

Für die neuen „Marktaspekte“ haben die Analysten der vdpResearch gerechnet: Wie viele Wohnungen könnte Berlin bauen – und wo?

Was wäre also, wenn Berlin eine angenommene Entschädigungssumme für Enteignung bzw. Vergesellschaftung von 42 Milliarden Euro stattdessen in Neubau investieren würde?

Tatsächlich könnten je nach Bauweise und Grundstückskosten rechnerisch die Kosten von etwa 114.500 bis 188.500 Wohnungen abgedeckt werden. Und selbst die Flächenpotenziale wären - ebenfalls theoretisch, aber immerhin - vorhanden. Dies sagt auch der kürzlich aktualisierte Stadtentwicklungsplan (StEP).

Die Immobilienpreise in Deutschland legten im zweiten Quartal 2026 insgesamt zu: Der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) stieg im Vergleich zum Vorjahresquartal um 1,3 %. Gegenüber dem ersten Quartal dieses Jahres gingen die Preise marginal um 0,1 % zurück.

Zurückzuführen ist der Gesamtindex-Anstieg im Jahresvergleich auf die Wohnimmobilienpreise: Sie erhöhten sich um 1,9 % im Vergleich zum zweiten Quartal 2025. Büro- und Einzelhandelsimmobilienpreise verzeichneten hingegen in dem Zeitraum Preisrückgänge von -1,2 % und -0,2 %.

Anmeldung zur Jahrestagung am 17./18. November geöffnet | EHI-Daten jetzt im CHARLI | Aktualisierte Studie “Bewertung von Pflegeheimen” | Paper “Wirkungsfaktoren zur Identifikation von Zukunftsrisiken im Gebäudesektor“ | Neue Regionalgruppenkoordinatorin in Frankfurt | 20 Jahre Fachgruppe Einzelhandel | HypZert Mitglied der gif e.V. | Analyse und Bewertung von Gewerbeimmobilien: Bella+ gestartet | Veranstaltungsausblick

Die Fachgruppe Sozialimmobilien hat die 6. Auflage ihrer Studie „Bewertung von Pflegeheimen“ veröffentlicht. Die vollständig überarbeitete Fachpublikation analysiert die Veränderungen des Marktes und bietet Gutachtern, Finanzierern, Investoren und weiteren Marktteilnehmern eine fundierte Grundlage für die Bewertung stationärer Pflegeeinrichtungen.

Rückblick Fachgruppen-Konferenz | Save the Date: Jahrestagung am 17./18. November in Köln | HypZert SummerCamp | TOP 15 – Detailberichte für Taxonomie-Konformität - NEUER Webinar-Termin | Rückblick Webinar Female Empowerment: Mentale Belastung | Umfrage | Veranstaltungsausblick

Wichtige Neuerungen beim Immobilienpreisindex | Logistikimmobilien: Werttreiber in einem volatilen Marktumfeld | TOP 15 – Detailberichte für Taxonomie-Konformität | Serviced Apartments – ein Segment im Wandel | Rückblick Webinar Female Empowerment: Werte und Selbstwert | Veranstaltungsausblick

Die Immobilienpreise in Deutschland sind zu Beginn des Jahres 2026 weiter gestiegen. Im ersten Quartal erhöhten sie sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 2,2 Prozent. Das zeigt der aktuelle Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp).

Stellungnahme zum Thema Rotation von Gutachtern | vdpRechtsmonitoring für Grundpfandrechte | Rückblick auf das Webinar “Der innere Kritiker” | Veranstaltungsausblick

Knappes Bauland, hohe Grundstückspreise und hohe Zinsen – was macht das mit der Nutzungsintensität von Wohnbauflächen? Das untersuchen die „Marktaspekte“ unserer Schwestergesellschaft vdpResearch.

In den vergangenen Jahren mehren sich die Forderungen nach einer strengen Rotation im Gutachterwesen der Banken, so z.B. mit der EBA GL LOAM, der NPL Guideline und der MaRisk.