Die HypZert Fachgruppen – Von Gutachtern für Gutachter

Vorlesen

In 25 Jahren HypZert gab es unglaublich viele wichtige Ereignisse. In unserer Serie „HypZert Meilensteine“ möchten wir einige ausgewählte davon vorstellen. Heute: Die HypZert Fachgruppen.

Seit 2005 ein wichtiger Bestandteil der HypZert Familie repräsentieren sie das gesammelte Knowhow der HypZert Gutachter und setzen Branchen-Standards. Lesen Sie in dieser Ausgabe, wie und von wem der Grundstein zu dieser wichtigen Arbeit gelegt wurde.

Die Fachgruppen der HypZert und deren Veröffentlichungen sind inzwischen in der Branche bestens bekannt. So wird jede neu veröffentliche Fachgruppen-Studie von Gutachtern und Sachverständigen aller Couleur sowie verschiedensten Institutionen, Ministerien und Verbänden stark nachgefragt.

Am Anfang stand die Suche nach Diskussionspartnern

Angefangen hat diese Erfolgsgeschichte mit der Nachfrage von HypZert Gutachter Yves Ulrich, der Diskussionspartner für die Bewertung von Sozialimmobilien suchte und aufgrund großen Interesses vieler Gutachter vorschlug, eine Studie dazu zu veröffentlichen. Nach einem Gespräch mit Herrn Lux war die Idee der Fachgruppen geboren. Schnell fanden sich andere Experten: Herr Jülich, Herr Walch, Herr Gabriel und Herr Hoffart, die auch heute noch – nach über 16 Jahren – engagiert in der Fachgruppe Sozialimmobilien dabei sind.

In den letzten 16 Jahren wurden insgesamt 11 Fachgruppen gegründet.

Erfolgreich seit 16 Jahren

Was mit diesen fünf Herren vor 16 Jahren begann, setzte sich in inzwischen zehn weiteren Fachgruppen erfolgreich fort. Denn schnell erkannten wir: nicht nur auf dem Gebiet der Sozialimmobilien suchen unsere Gutachter hilfreiche Daten, Kennzahlen und fachliche Orientierung. Auch wenn es beispielsweise für den Hotelmarkt, für den Einzelhandel oder für Logistik- und Industrieimmobilien zahlreiche Veröffentlichungen und Marktberichte gibt – für konkrete Bewertungsfragen war kaum ein Nachschlagewerk für Spezialimmobilien auf dem Markt. Gutachter müssen in ihrer täglichen Arbeit die unterschiedlichsten Immobilien besichtigen, einschätzen und bewerten. Außerdem gibt es, aktuell stärker denn je, Fragen hinsichtlich Nachhaltigkeit und energetischer Substanz zu beantworten, Immobilien im Ausland zu bewerten, Bauprojekte bankseitig zu begleiten oder landwirtschaftliche Objekte zu beurteilen. Aber auch besondere Bürokonzepte oder außergewöhnliche Wohnformen sind immer wieder Gegenstand von Finanzierungen, deren Risiken und Chancen objektiv beurteilt werden müssen.

Da ist es verständlich, dass für nicht alltägliche Objekte außerhalb des Standardgeschäfts Hilfestellungen und Vergleichsparameter äußerst wertvoll sind. Zwar kann man in seinen eigenen Aufzeichnungen recherchieren oder auch Kollegen nach deren Erfahrungen fragen. Aber was, wenn nur wenige Vergleichsobjekte vorliegen oder der letzte Bewertungsfall länger her ist? Noch besser ist es, wenn man im Hause einen Experten für spezielle Objekte hat oder einen persönlich kennt. Und wenn derjenige gerade nicht verfügbar ist? Dann kann man heute auf über 50 HypZert Studien zurückgreifen, die einen enormen Erfahrungsschatz und wichtige Hinweise bündeln. Außerdem sind im Laufe der Zeit nicht nur Studien veröffentlicht worden, sondern auch Berechnungstools, mit Hilfe derer Gutachter schnell Energieausweise plausibilisieren, Ersatzbeschaffungskosten für Contractinganlagen berechnen oder Vertragsmieten von Lager- und Produktionshallen sowie Fabriketagen ableiten oder plausibilisieren können.

Zugang zum Wissen

Das gebündelte Knowhow unserer elf Fachgruppen, deren engagierte Mitglieder, Schwerpunkte und Veröffentlichungen finden Sie HypZert Gutachter in Ihrer Valuers Corner und alle anderen in unserem HypZert Shop.

Wir danken allen Fachgruppen-Mitgliedern für ihren außergewöhnlichen Einsatz!

HypZert Statements

In unser Serie "HypZert Statements" erfahren Sie mehr aus Sicht eines langjährigen Fachgruppen-Mitglieds: Manuel Jahn, Head of Business Development bei der Habona Invest GmbH in Hamburg.

Herr Jahn hat eine umfangreiche Expertise im Bereich Einzelhandels-Immobilien. 2017 initiierte er den Habona Invest Report. Der jährlich zum Thema Handelsimmobilie erscheinende Branchenreport ist der einzige, der die Chancen und Risiken von Immobilien aus der Nutzerperspektive bewertet.

Diese Expertise bringt Manuel Jahn als externes Mitglied nun auch schon seit vielen Jahren in die HypZert Fachgruppe Einzelhandel ein und hat somit auch ein sehr enges Verhältnis zur HypZert und den HypZert Gutachtern.

Kontakt

Tanja Reiß

Geschäftsführerin und stellv. Leiterin der Zertifizierungsstelle

+49 (0) 30 206 229 0 reiss@hypzert.de

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