Vereinheitlichung der Streitbeilegung im Zertifizierungsverfahren

Mit zahlreichen Höhepunkten blicken wir auf ein erfolgreiches HypZert Jahr 2025 zurück: von der Jahrestagung in Hamburg über den Austausch auf der Expo Real bis hin zu 200 neu zertifizierten Gutachterinnen und Gutachtern. Auch langjährige Expertise und besonderes Engagement durften wir in diesem Jahr würdigen. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Vertrauen und freuen uns auf ein gemeinsames Jahr 2026 – mit einem ganz besonderen Jubiläum.

Jahresupdate 2025: Ihr Feedback ist uns wichtig | 20 Jahre Fachgruppenarbeit – ein Erfolgsmodell | Regionalgruppentreffen: Austausch, Einblicke, Impulse | Neue Unterlage zu Modellkonformität und Bewirtschaftungskosten | Gesetz „Bau-Turbo“ verabschiedet – mehr Tempo beim Wohnungsbau | Tagung International Ethics Coalition | Neuer vdp-Immobilienpreisindex für das dritte Quartal 2025 erschienen | LIPupDate Q3/2025: Belebung am Logistikimmobilienmarkt | Veranstaltungsausblick

Was 2005 mit einer Idee von Yves Ulrich und Reiner Lux und der anschließenden Gründung der Fachgruppe Sozialimmobilien begann, hat sich in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem zentralen Bestandteil der HypZert entwickelt. Die Idee dahinter war von Beginn an klar: Wissen nicht nur zu sammeln, sondern aktiv zu teilen – über feste Kanäle, im Austausch unter Expertinnen und Experten und überwiegend in Form von Studien, die Orientierung in komplexen Themenfeldern bieten, aber auch in Form von hilfreichen Bewertungstools, mit deren Hilfe Nebenrechnungen zum Gutachten erledigt werden können.

Im dritten Quartal 2025 setzte sich die Stabilisierung am deutschen Immobilienmarkt fort. Der vdp-Immobilienpreisindex stieg um 3,6 % gegenüber dem Vorjahresquartal auf 183,7 Punkte. Gegenüber dem zweiten Quartal 2025 betrug das Plus 0,7 %.

Review zur EXPO REAL 2025 | Die HypZert Familie wächst weiter | HypZert SummerCamp 2025: Wieder ein voller Erfolg für die Nachwuchsarbeit! | Webinar-Empfehlung: K.A.R.L. in der Praxis | Veranstaltungsausblick

Vom 6. bis 8. Oktober 2025 war die EXPO REAL erneut der zentrale Branchentreff für die europäische Immobilienwelt. Mit rund 42.000 Teilnehmerinnen und Teilnehmern und 1.742 Ausstellern aus 34 Ländern setzte die Messe ein starkes Signal: Die Immobilienwirtschaft zeigt sichtbare Anzeichen der Stabilisierung – trotz herausfordernder Rahmenbedingungen. 

Auch 2025 war es wieder soweit: Beim HypZert SummerCamp trafen sich Studierende der Immobilienwirtschaft in Berlin, um in zwei intensiven Tagen Fachwissen, Einblicke in die Praxis und wertvolle Kontakte zu erhalten. Der Fokus lag auf offenem Austausch, aktueller Bewertungspraxis und Karriereperspektiven – und als besonderes Highlight auf der Besichtigung eines modernen Bürogebäudes, das zur Diskussion anregte.

Herzlich willkommen allen frisch zertifizierten HypZert Gutachterinnen und Gutachtern | Wir sind dabei – HypZert wird Teil der DGNB Initiative „Sustainable Finance im Bauen“ | Umsetzungsstand der Berücksichtigung von ESG-Aspekten in Gutachten | RICS Bewertungskonferenz 2025 | vdpRechtsmonitoring – Rechtssicherheit für US-Hypothekendarlehen | Veranstaltungsausblick

Die HypZert Fachgruppe Einzelhandel hat die Datenblätter der Studie für Sie aktualisiert. Die Schnelllebigkeit im Einzelhandel schafft immer wieder Veränderungen, auch im entsprechenden Immobilienmarkt. 

Daher haben sich die Kolleginnen und Kollegen der Fachgruppe entschlossen, schon in diesem Jahr ein kurzfristiges Update der Datenblätter mit allen aktuellen Perfomance-Kennziffern zu liefern. Damit sind Sie auf dem neuesten Stand für Ihre Bewertungen! Ein großes Dankeschön an Anja Frankemölle, Anne Gimpel, Manuel Jahn, Gerd Köpp, Paul Mattes, Kira-Sophie Pütz & Carsten Vogt! 

Das Jahresupdate 2025 steht ab sofort für Sie bereit | Aktualisierung der Datenblätter zur Bewertung von Einzelhandelsimmobilien | Bodo Hollung erhält den Titel „HypZert Ehrensachverständiger Logistik“ | HypZert Stellungnahme zu den Änderungen in der Einkommensteuer-Durchführungsverordnung | Aktualisierung des HypZert Chatbots CHARLI | vdp Index Q2.2025 | pbb Index Q2.2025 | Hohe Angebotsdynamik und eine Vielzahl von Einzeldeals am deutschen Logistikimmobilienmarkt | Veranstaltungsausblick

Die Frühjahrsprüfungen 2025 sind abgeschlossen und wir können 112 neu zertifizierte HypZert Gutachter/innen begrüßen. Wir gratulieren allen ganz herzlich! 

Der aktuelle Referentenentwurf zur Änderung der Einkommensteuer-Durchführungsverordnung (EStDV) sieht vor, dass für steuerliche Zwecke erstellte Gutachten zur Kaufpreisaufteilung (§ 9b) sowie zur Restnutzungsdauer (§ 11c) ausschließlich von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen berücksichtigt werden sollen. Eine solche Regelung schließt andere qualifizierte Sachverständige faktisch aus. Diese Einschränkung steht im Widerspruch zu anderen gesetzlichen Regelungen, wo eine Gleichstellung zertifizierter Gutachter mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen bereits festgeschrieben ist. So nennen § 6 der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) und § 198 Abs. 2 Bewertungsgesetzt (BewG) von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Zertifizierungsstelle zertifizierte Gutachter gleichrangig zu von staatlichen Stellen bestellten Sachverständigen.