Neuer vdp-Immobilienpreisindex für das vierte Quartal 2025

Die demografische Entwicklung zählt zu den zentralen Einflussfaktoren für Immobilienmärkte. Die aktuelle Ausgabe der vdpResearch Marktaspekte beleuchtet, wie sich Bevölkerungsbewegungen in Ostdeutschland zwischen 2011 und 2024 entwickelt haben – und welche Auswirkungen dies auf die Preisentwicklung von Wohnimmobilien hat.

Die Herbstprüfungen 2025 sind abgeschlossen und wir können 88 neu zertifizierte HypZert Gutachter/innen begrüßen. Wir gratulieren allen ganz herzlich! 

Seit nunmehr zehn Jahren steht die Qualifizierung „Wertermittler im Kleindarlehensbereich (HypZert)“ für praxisnahe Kompetenz, hohe Qualitätsstandards und Verlässlichkeit in der Immobilienbewertung, vorwiegend für Wohnimmobilien. Was 2015 als gezielte Antwort auf steigende regulatorische Anforderungen und den wachsenden Bedarf an qualifizierten Wertermittlern begann, hat sich heute als fester Qualitätsmaßstab im Markt etabliert.

Mit zahlreichen Höhepunkten blicken wir auf ein erfolgreiches HypZert Jahr 2025 zurück: von der Jahrestagung in Hamburg über den Austausch auf der Expo Real bis hin zu 200 neu zertifizierten Gutachterinnen und Gutachtern. Auch langjährige Expertise und besonderes Engagement durften wir in diesem Jahr würdigen. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Vertrauen und freuen uns auf ein gemeinsames Jahr 2026 – mit einem ganz besonderen Jubiläum.

Jahresupdate 2025: Ihr Feedback ist uns wichtig | 20 Jahre Fachgruppenarbeit – ein Erfolgsmodell | Regionalgruppentreffen: Austausch, Einblicke, Impulse | Neue Unterlage zu Modellkonformität und Bewirtschaftungskosten | Gesetz „Bau-Turbo“ verabschiedet – mehr Tempo beim Wohnungsbau | Tagung International Ethics Coalition | Neuer vdp-Immobilienpreisindex für das dritte Quartal 2025 erschienen | LIPupDate Q3/2025: Belebung am Logistikimmobilienmarkt | Veranstaltungsausblick

Was 2005 mit einer Idee von Yves Ulrich und Reiner Lux und der anschließenden Gründung der Fachgruppe Sozialimmobilien begann, hat sich in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem zentralen Bestandteil der HypZert entwickelt. Die Idee dahinter war von Beginn an klar: Wissen nicht nur zu sammeln, sondern aktiv zu teilen – über feste Kanäle, im Austausch unter Expertinnen und Experten und überwiegend in Form von Studien, die Orientierung in komplexen Themenfeldern bieten, aber auch in Form von hilfreichen Bewertungstools, mit deren Hilfe Nebenrechnungen zum Gutachten erledigt werden können.

Im dritten Quartal 2025 setzte sich die Stabilisierung am deutschen Immobilienmarkt fort. Der vdp-Immobilienpreisindex stieg um 3,6 % gegenüber dem Vorjahresquartal auf 183,7 Punkte. Gegenüber dem zweiten Quartal 2025 betrug das Plus 0,7 %.

Review zur EXPO REAL 2025 | Die HypZert Familie wächst weiter | HypZert SummerCamp 2025: Wieder ein voller Erfolg für die Nachwuchsarbeit! | Webinar-Empfehlung: K.A.R.L. in der Praxis | Veranstaltungsausblick

Vom 6. bis 8. Oktober 2025 war die EXPO REAL erneut der zentrale Branchentreff für die europäische Immobilienwelt. Mit rund 42.000 Teilnehmerinnen und Teilnehmern und 1.742 Ausstellern aus 34 Ländern setzte die Messe ein starkes Signal: Die Immobilienwirtschaft zeigt sichtbare Anzeichen der Stabilisierung – trotz herausfordernder Rahmenbedingungen. 

Auch 2025 war es wieder soweit: Beim HypZert SummerCamp trafen sich Studierende der Immobilienwirtschaft in Berlin, um in zwei intensiven Tagen Fachwissen, Einblicke in die Praxis und wertvolle Kontakte zu erhalten. Der Fokus lag auf offenem Austausch, aktueller Bewertungspraxis und Karriereperspektiven – und als besonderes Highlight auf der Besichtigung eines modernen Bürogebäudes, das zur Diskussion anregte.

Herzlich willkommen allen frisch zertifizierten HypZert Gutachterinnen und Gutachtern | Wir sind dabei – HypZert wird Teil der DGNB Initiative „Sustainable Finance im Bauen“ | Umsetzungsstand der Berücksichtigung von ESG-Aspekten in Gutachten | RICS Bewertungskonferenz 2025 | vdpRechtsmonitoring – Rechtssicherheit für US-Hypothekendarlehen | Veranstaltungsausblick

Die HypZert Fachgruppe Einzelhandel hat die Datenblätter der Studie für Sie aktualisiert. Die Schnelllebigkeit im Einzelhandel schafft immer wieder Veränderungen, auch im entsprechenden Immobilienmarkt. 

Daher haben sich die Kolleginnen und Kollegen der Fachgruppe entschlossen, schon in diesem Jahr ein kurzfristiges Update der Datenblätter mit allen aktuellen Perfomance-Kennziffern zu liefern. Damit sind Sie auf dem neuesten Stand für Ihre Bewertungen! Ein großes Dankeschön an Anja Frankemölle, Anne Gimpel, Manuel Jahn, Gerd Köpp, Paul Mattes, Kira-Sophie Pütz & Carsten Vogt!