Im dritten Quartal 2025 setzte sich die Stabilisierung am deutschen Immobilienmarkt fort. Der vdp-Immobilienpreisindex stieg um 3,6 % gegenüber dem Vorjahresquartal auf 183,7 Punkte. Gegenüber dem zweiten Quartal 2025 betrug das Plus 0,7 %.
Die Preise von Wohnimmobilien legten im Jahresvergleich um 3,8 % zu. Gegenüber dem direkten Vorquartal erhöhte sich der Index um 0,8 %.
Die Preise für Mehrfamilienhäuser legten mit +5,2 % auf Jahressicht erneut kräftiger zu als die Preise für selbst genutztes Wohneigentum (2,4 %).
Die Neuvertragsmieten im Wohnsegment nahmen im selben Zeitraum um 3,7 % zu, während die Renditen, gemessen am vdp-Index für Liegenschaftszinsen, um 1,4 % zurückgingen.
Wie in den vorherigen Quartalen wies der vdp Top 7-Index Wohnen auch im dritten Quartal 2025 einen stärkeren Preisanstieg (+4,6 %) auf als der Wohnindex für das gesamte Bundesgebiet.
Die Neuvertragsmieten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart erhöhten sich im Jahresvergleich um 3,8 %, was auf eine weitere Verschärfung des Wohnungsmangels in den urbanen Zentren hindeutet.
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