HypZert News April 2019

In unserem Jahresupdate 2025 stellen wir Ihnen wieder relevante Änderungen in Gesetzen und der Regulatorik vor und geben einen detaillierten Einblick in ausgewählte Bewertungsthemen sowie in den aktuellen Immobilienmarkt. Themen in diesem Jahr sind u. a. aktuelle Bewertungsschwerpunkte aus der Praxis, die Datenkompetenz in der Immobilienbewertung, die aktuellen HypZert Studien sowie eine Auffrischung der rechtlichen Grundlagen zur Miete.

Im zweiten Quartal 2025 festigte sich die Erholung am deutschen Immobilienmarkt weiter: Der vdp-Immobilienpreisindex stieg um 3,9 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und erreichte 182,4 Punkte. Gegenüber dem direkten Vorquartal erhöhte sich der Index um 1,0 % – diese auf Quartalssicht fünfte Zunahme in Folge signalisiert eine zunehmende Marktberuhigung.

In Zertifizierungsverfahren findet seit September 2024 nur noch der ordentliche Rechtsweg Anwendung. Soweit in älteren Zertifizierungsverträgen zwischen der Zertifizierungsstelle und Gutachter/innen eine zusätzliche Streitbeilegungsvereinbarung geschlossen wurde, die nach einem Einspruchsverfahren vor einem Schlichtungsausschuss auch noch die zusätzliche Möglichkeit eines Schiedsverfahrens vorsah, hat die bisherige Praxis gezeigt, dass hierfür keinerlei praktische Relevanz besteht.

Möbliertes Wohnen hat sich in den vergangenen Jahren vom Nischensegment zu einem festen Bestandteil des Mietmarkts entwickelt – insbesondere in den deutschen Metropolen. Die aktuellen Marktaspekte der vdpResearch beleuchten die Angebotsdynamik und Mietaufschläge zwischen 2015 und 2024 auf Basis umfangreicher Inseratsdaten.

Ihre Unterstützung für unsere Fachgruppen | IVSC-Stellungnahme zum Thema "Prudential Value" – aka "Property Value" | vdp Index Q1.2025 - Positiver Jahresauftakt für Immobilienpreise  | pbbIX: Leichte Aufwärtstendenz setzt sich fort | Deutscher Logistikimmobilienmarkt: Längere Entscheidungswege und neue Nachfrageimpulse | Veranstaltungsausblick

Die pbb Deutsche Pfandbriefbank hat für das 4. Quartal 2024 ihren Büromarktindex pbbIX mit Daten der vdpResearch veröffentlicht.

Im ersten Quartal 2025 setzte sich der Erholungstrend am deutschen Immobilienmarkt fort: Der vdp-Immobilienpreisindex stieg um 1,2 % im Vergleich zum direkten Vorquartal und erreichte 180,5 Punkte.

Gegenüber dem Vorjahresquartal erhöhte sich der Index um 3,3 %.
Zur Einwertung dieser positiven Entwicklung gehört die Feststellung, dass wesentliche potenziell marktrelevante Ereignisse wie die Ankündigung schuldenfinanzierter Investitionen in Deutschland oder erheblicher Zoll-Erhöhungen durch die USA erst gegen Ende des ersten bzw. zu Beginn des zweiten Quartals 2025 erfolgten, so dass sie sich noch nicht in den Index-Zahlen niederschlagen konnten.

Die HypZert Fachgruppe Landwirtschaft veröffentlicht mit dieser Studie ihre vierte Bewertung über landwirtschaftliche Objekte. Die Studie über die Bewertung von Pferdeimmobilien richtet sich insbesondere an Gutachter und Banken, die an präzisen und zuverlässigen Bewertungsmethoden für ein äußerst spezialisiertes Segment des Immobilienmarktes interessiert sind. 

Review zur HypZert Jahrestagung 2025 | Ihr neuer digitaler Unterstützer: Der HypZert Chatbot CHARLI | ESG un der Preis des Zögerns: Highlights aus der Rede von Dr. Jan Peter Annecke auf der HypZert Jahrestagung | Das neue (und einzige) Kinderbuch zur Immobilienbewertung | Unsere Kooperation mit RICS erfreut sich wachsender Nachfrage | vdpResearch Marktaspekte: Wohnungsmarkt bleibt angespannt | Veranstaltungsausblick

HypZert Jahrestagung 2025: Das größte Branchentreffen der Immobilienbewertung in Europa 

Es ist weit mehr als ein Klassentreffen, wenn sich rund 2.000 Sachverständige der Immobilienbewertung aus dem In- und Ausland bei der HypZert Jahrestagung treffen. Dieses Jahr fand die Tagung im geschichtsträchtigen und aufwendig sanierten Hamburger Congress Center statt, wo schon zahlreiche Größen aus Politik und Kultur gastiert haben, wie Katariina Rohrbach vom Congress Center in ihrer Begrüßung erläuterte. Die zertifizierten Gutachterinnen und Gutachter sowie weitere Fachvertreter der Branche informierten sich in vielfältigen Fachseminaren und Diskussionsrunden zu Themen wie Nachhaltigkeit (ESG), Regulatorik, Entwicklungen auf Teilmärkten wie Data Centern, Logistik-, Wohn- oder Einzelhandelsimmobilien oder der Konversion von Büro- in Hotelflächen. 

Wie steht es um das Angebot an Wohnraum in deutschen Städten? Die aktuelle Analyse der Kolleginnen und Kollegen von vdpResearch gibt darauf fundierte Antworten – auf Basis der Zensusdaten von 2011 und 2022. Im Fokus stehen die A- und B-Städte, in denen sich die Wohnungsmarktsituation seit Jahren als angespannt erweist.