Büroinvestmentmarkt im Schatten höherer Zinsen

Nachfrageebbe auf dem Investmentmarkt

Der Büroinvestmentmarkt in Deutschland war über Jahre hinweg stark nachgefragt und verzeichnete in der Zeit vor der Pandemie einen nahezu kontinuierlichen Anstieg der Mittelzuflüsse. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein spürbarer Rückgang der Mittelzuflüsse eingestellt.

Eine zentrale Rolle bei dieser Entwicklung spielt die Entwicklung der Kredit- und Kapitalmarktzinsen, da Immobilienwerte aufgrund ihrer Langlebigkeit sehr zinsreagibel sind. Infolgedessen haben steigende Kredit- und Kapitalmarktzinsen sowie steigende Liegenschaftszinsen und Nettoanfangsrenditen dazu geführt, dass der Büroinvestmentmarkt auf preisliche Neuausrichtung eingestellt ist.

Dieser Prozess könnte noch eine Weile andauern und setzt die Marktteilnehmer unter Druck, Kapitalwerte mit hohen Nettomieteinnahmen zu stabilisieren. Lesen Sie mehr darüber, wie die Entwicklung der Zinsen den deutschen Büroinvestmentmarkt beeinflusst in den neuen vdpResearch Marktaspekten.

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