Berliner Mietendeckel gekippt – Bedeutung für die Immobilienbewertung

Wir wünschen allen ein frohes Osterfest und hoffen, dass Sie die Feiertage in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie es sich gut gehen und tanken Kraft für kommende Herausforderungen. 

Ihre HypZert

Die neusten Marktaspekten tauchen wir tief in die Dynamik der Wohnungsversorgung in deutschen Metropolen ein und liefern Ihnen wertvolle Einblicke in die Entwicklungen der letzten 10 Jahre.

HypZert Jahrestagung: Rückblick auf eine wunderbare Veranstaltung im Nizza des Nordens | Bewertung von Hotelimmobilien – Hotelmarkt zwischen Erholung und neuen Trends | Ab sofort verfügbar: Kalkulation von Rückbaukosten | Zum Download bereit: HypZert - ESG Scoring für Büro-Immobilien | Neue HypZert Fachgruppe KI | Sind Ihre Daten noch aktuell? | Marktüberblick zu Serviced Apartments jetzt online | Logistikimmobilien erstmals stärkste Assetklasse | RICS Focus 2024 am 16. April 2024 | Veranstaltungsausblick

HypZert Jahrestagung: Die Tickets wurden versandt | Neue International Valuation Standards veröffentlicht | Immobilienmarkt Frankfurt: Preisrückgang bei Wohn- und Gewerbeimmobilien | vdp-Immobilienpreisindex für das 4. Quartal 2023 veröffentlicht | Wir gratulieren: 15 Jahre vdpResearch | K.A.R.L.® – Ersteinschätzung Naturgefahrenpotenzial auf Postleitzahlen-Basis jetzt möglich | Veranstaltungsausblick

Wie in den ersten drei Quartalen gaben die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt auch im Schlussquartal 2023 nach:

Der vdp Immobilienpreisindex nahm um 7,2 % im Vergleich zum vierten Quartal 2022 ab. Gegenüber dem dritten Quartal 2023 verringerte sich der Index um 2,2 %. Die Wohnimmobilienpreise wiesen eine ähnliche Abwärtsdynamik wie im dritten Quartal 2023 auf und gingen um 6,1 % im Jahresvergleich und um 1,6 % im Quartalsvergleich zurück. Dabei folgten die Preise sowohl für selbst genutztes Wohneigentum als auch für Mehrfamilienhäuser diesem Trend.

Das International Valuation Standards Council (IVSC) hat die neueste Version der International Valuation Standards (IVS) veröffentlicht. Diese Version löst die IVS 2022 ab und wird ab 31. Januar 2025 in Kraft treten. Die aktuelle Version steht ab sofort der Valuers Corner zum Download zur Verfügung.

HypZert Prüfungen im Herbst: 93 neue Gutachter/innen | Das HypZert Forum in neuem Design | Haben Sie sich schon zur HypZert Jahrestagung angemeldet? | vdpResearch Marktaspekte: Wohnimmobilienpreise | vdpResearch Marktaspekte: Wohnimmobilien – Energieverbrauch und Wohnimmobilienpreise | Veranstaltungsausblick

Die Herbstprüfungen 2023 sind abgeschlossen und wir können 93 neu zertifizierte HypZert Gutachter/innen begrüßen. Wir gratulieren allen ganz herzlich! 

Die Kollegen der der vdpResearch haben eine neue Ausgabe der Marktaspekte-Reihe veröffentlicht. In dieser beleuchten sie den monetären Wert des energetischen Zustands von Wohnimmobilien aus marktwirtschaftlicher Sicht.

Im Fokus stehen die unterschiedlichen Ausweisarten für den energetischen Ist-Zustand von Immobilien gemäß § 81 und § 82 GEG. Interessanterweise zeigt sich, dass dieser Zustand nicht nur die Preise beeinflusst, sondern auch wie sich dieser Einfluss zwischen Energiebedarfs- und Verbrauchsausweisen differenziert, und zwar sowohl bei Eigenheimen als auch bei Eigentumswohnungen.

Das Jahr neigt sich dem Ende entgegen und wir möchten die Gelegenheit nutzen, Ihnen mit einem Rückblick auf 2023 für Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung zu danken.

Mit der Novelle der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) vom 4. Oktober 2022 wurde ein dynamisches Modell zur Festlegung der Mindestkapitalisierungszinssätze für im Inland belegene Objekte auf Basis der Rendite 30-jähriger Bundesanleihen eingeführt (§ 12 Abs. 4 BelWertV).

Wir stellen vor: Unsere neuen Kolleginnen | Jahresupdate 2023 ab sofort in Ihrer Bibliothek | Neue Ansicht VC: Meine Zertifizierung inkl. eingereichter Dokumente | November – Der stärkste Veranstaltungsmonat des Jahres | vdp-Immobilienpreisindex Q3.2023 | pbb Index Q3.2023 | LIP Invest Marktbericht Q3.2023 | Veranstaltungsausblick