Objektbesichtiger

27. Sep. 2019 | 08:00 – 14:00

ImmoZert Zertifizierungsgesellschaft mbH
Konferenzraum des ÖVI
Favoritenstraße 24/11
1040 Wien
Österreich

Wertermittler/in

im Kleindarlehensbereich

Gemeinsam mit anerkannten Bewertungsexperten und -expertinnen haben wir ein Qualifizierungsprogramm für die Bewertung wohnwirtschaftlich genutzter Objekte bei der Vergabe von Kleindarlehen entwickelt, das den hohen Anforderungen an Wertermittlungen gemäß § 24 Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) sowie der Wohnimmobilienkreditrichtlinie entspricht: eine Qualifizierung für Wertermittler/innen im Kleindarlehensbereich.

Denn für die Bewertungen der Sicherheiten unterhalb der Kleindarlehensgrenze muss die wertermittelnde Person kein/e qualifizierte/r Gutachter/in gemäß § 6 BelWertV sein. Auch auf die Erstellung eines Vollgutachtens gemäß § 5 BelWertV darf in diesen Fällen verzichtet werden.

Die Voraussetzung dafür ist jedoch, dass der/die Ersteller/in der Wertermittlung ausreichend für die Beleihungswertermittlung geschult und qualifiziert ist. Mit der Qualifizierung zum/zur Qualifizierten Wertermittler/in im Kleindarlehensbereich (HypZert) kann dieser Nachweis erbracht werden.

Die Qualifizierung zum Wertermittler im Kleindarlehensbereich ist nicht akkreditiert und ausdrücklich NICHT mit einer Zertifizierung zum Immobiliengutachter HypZert gleichzusetzen. Sie ist auch keine Voraussetzung für eine spätere Zertifizierung.

Zielgruppe

Mitarbeitende bzw. von Kreditinstituten beauftragte Dritte, deren tägliches Geschäft die vereinfachte Wertermittlung im Kleindarlehensbereich gemäß § 24 BelWertV ist.

Zulassungsvoraussetzung

Abgeschlossene Berufsausbildung als Bankkauffrau/-mann bzw. eine entsprechende Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich

oder

Mindestens ein Jahr Tätigkeit in der Kreditsachbearbeitung bzw. Immobilienfinanzierung/-bewertung im Sinne des §24 BelWertV

Ablauf

Die Qualifizierung der Kandidaten erfolgt in 4 Schritten auf einer webbasierten Anwendung, mit der ein orts- und zeitunabhängiges Lernen möglich ist:

Registrierung zur Qualifizierung über unser Online-Formular und anschließende Anmeldung auf unserem E-Learning-Portal
Ausbildung: Bearbeitung der Lerninhalte inkl. der Tests nach jedem Modul
Erteilung der Qualifizierungsurkunde nach Absolvieren und Bestehen aller Module einschließlich Tests
Jährliches Update zur Weiterbildung und Verlängerung der Qualifizierungsurkunde

Inhalte

Das Ausbildungsprogramm umfasst die folgenden zehn Module, die in fünf thematische Teile angeordnet sind und die der Kandidat innerhalb von 90 Tagen nach Anmeldung absolvieren muss. Zusätzlich stehen Ihnen zur Bearbeitung vertiefende Studien und Nachschlagewerke zur Verfügung. Die durchschnittliche Dauer der gesamten Qualifizierung beträgt 16 Stunden.

Teil 1 – Wertermittlung

Modul 1: Gegenstand der Wertermittlung

Modul 2: Anforderungen an die Wertermittler und an die Wertermittlung inkl. Exkurs: Objektbesichtigung

Teil 2 – Immobilienmarkt und Lagemerkmale

Modul 3: Immobilienmarkt und Lagemerkmale inkl. Exkurs: Entwicklungen am Wohnungsmarkt

Teil 3 – Grundstück und Grundbuch / Bewertung eines unbebauten Grundstücks

Modul 4: Grundstück & Grundbuch

Modul 5: Bewertung eines unbebauten Grundstücks inkl. Exkurs: Wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ)

Teil 4 – Das Gebäude / Bewertung: EFH / ETW / MFH

Modul 6: Das Gebäude – die bauliche Anlage inkl. Exkurs: Eigennutzungsfähigkeit

Modul 7: Das Sachwertverfahren am Beispiel eines Einfamilienhauses

Modul 8: Das Vergleichswertverfahren am Beispiel einer Eigentumswohnung

Modul 9: Das Ertragswertverfahren am Beispiel eines Mehrfamilienwohnhauses inkl. Exkurs: Ertragswertermittlung in besonderen Fällen

Teil 5 – Erbbaurechte & Belastungen in Abt. II des Grundbuchs

Modul 10: Bewertung von Erbbaurechten und wertrelevanten Rechten und Belastungen

Kosten

Teilnahme am E-Learning inkl. Online-Prüfung: 750 €

Teilnahme am jährlichen Update inkl. Test und Verlängerung der Urkunde: 150 €

Für Gruppen ab 10 Personen bieten wir gern Rabatte an. Wenden Sie sich dafür gern an unsere Mitarbeiter/innen.

Häufig gestellte Fragen

Unter folgendem Link finden Sie häufig gestellte Fragen rund um unsere E-Learnings. Hier finden Sie alles wichtige rund um Ihren Account, Fehlermeldungen, Rechnungen und technische Probleme.